P r o s t o r n i p l a n B j e l o v a r s k o – b i l o g o r s k e ž u p a n i j e V . i z m j e n e i d o p u n e I. Tekstualni dio _____________________________________________________________________________________________________ Zavod za prostorno uređenje Bjelovarsko-bilogorske županije I - 25 (4) Za manja lokalna središta: - osigurati prostor za razvoj naselja s tim da neizgrađeni dio bude od 10% do 20% ukupnog građevinskog područja, a osim u člancima 76. i 77. ovih Odredbi navedenih kriterija, posebno pozorno treba preispitati; - mogućnost razvoja u širinu naročito Severina, Đulovca, Bereka i Štefanja koji su uz državne ceste čije se trase ne planiraju izmicati, - mogućnost minimaliziranja građevinskog područja uz državne ceste (samo izgrađeni dijelovi i eventualno manji neizgrađeni) i izgradnje nogostupa i biciklističkih staza, - eventualne potrebe i načine planiranja zona stambene namjene srednjih gustoća stanovanja, - potrebne veličine i moguće lokacije posebnih manjih zona gospodarske namjene (pretežito zanatske), - mogućnost grupiranja poslovne, javne i društvene, te mješovite namjene i formiranja centra naselja, - potrebu i načine izgradnje manjih gospodarskih objekata i poljoprivrednih gospodarstava u zonama mješovite i stambene namjene. (5) Za potencijalna manja lokalna središta: - građevinska područja dimenzionirati tek temeljem detaljnih analiza obzirom da je za sada pravce preobrazbe i razvoja gotovo nemoguće predvidjeti, ali neizgrađeni dio ne bi trebao prelaziti 5% do 15% ukupnog građevinskog područja. (6) Za prigradska naselja i ostala manja naselja sa uravnoteženim razvojem i stagnacijom procesa: - osigurati prostor za razvoj naselja s tim da neizgrađeni dio bude od 5% do 30% ukupnog građevinskog područja, a osim u člancima 76. i 77. ovih Odredbi navedenih kriterija, posebno pozorno treba preispitati; - mogućnost razvoja u širinu (naročito većih) naselja koja su uz državne ceste čije se t rase ne planiraju izmicati, - mogućnost minimaliziranja građevinskog područja uz državne ceste (samo izgrađeni dijelovi i eventualno manji neizgrađeni) i izgradnje nogostupa i biciklističkih staza, - potrebne veličine i moguće lokacije eventualnih posebnih manjih zona gospodarske namjene (pretežito zanatske), - potrebu i načine izgradnje manjih gospodarskih objekata i poljoprivrednih gospodarstava u zonama mješovite i stambene namjene, - mogućnost i načine zaustavljanja srastanja s gradovima i naselja međusobno. (7) Za naselja sa 201 do 500 stanovnika i procesima nazadovanja i izrazitog nazadovanja u razvitku, te naselja sa 101 do 200 stanovnika i procesima stagnacije procesa i zaostajanja u razvitku: - građevinska područja treba minimalizirati na samo izgrađene dijelove kojima se (po potrebi) mogu pripojiti manje neizgrađene površine. (8) Za naselja sa 001 do 100 stanovnika i procesima zaostajanja, nazadovanja i izrazitog nazadovanja u razvitku, te naselja sa 101 do 200 stanovnika sa procesima nazadovanja i izrazitog nazadovanja u razvitku: - građevinska područja treba minimalizirati - samo izgrađeni dio i eventualno manji neizgrađeni bez prostora za širenje, a pojedine rubne izgrađene površine treba tretirati kao “otoke” građevinskog područja.
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjc2NzM=