P r o s t o r n i p l a n B j e l o v a r s k o – b i l o g o r s k e ž u p a n i j e O D R E D B E Z A P R O V O Đ E N J E _____________________________________________________________________________________________________ Bjelovarsko-bilogorska županija – Županijski zavod za prostorno uređenje D-18 - za gradove Bjelovar, Čazmu, Daruvar, Garešnicu i Grubišno Polje postojeće površine naselja i prostori za širenje naselja, - za ostala naselja površine veće od 25,0 ha postojeće površine naselja, - za ostala naselja površine manje od 25,0 ha položaj naselja je prikazan simbolom. Članak 72. Građevinska područja utvrđuju se u PPUO/G-u temeljem odredbi, smjernica i kriterija ovog Plana te zakona i posebnih propisa. Članak 73. Građevinsko područje sastoji se od izgrađenog i neizgrađenog dijela. Izgrađeni dio utvrđuje se na način da se iz ukupnog građevinskog područja izuzme: - svaka neizgrađena površina veća od 3000 m2; - svaka neizgrađena površina bez pristupa na javnu prometnicu, - svaka dijelom izgrađena površina veća od 3000 m2, ako joj je koeficjent iskorištenosti manji od 30% planiranog, - svaka izgrađena površina veća od 3000 m2, ako se građevine izgrađene na njoj ne koriste duže od 10 godina ili su im konstrukcijski dijelovi toliko oštećeni da ih je nerentabilno sanirati. Članak 74. Ovim Planom je u kartogramu broj 3 utvrđen sustav naselja do razine manjih lokalnih središta, a načelno su određena i potencijalna središta koja treba dodatno analizirati i u PPUO/G-u odrediti kao potencijalna središta ili kao ostala naselja. Ukoliko rezultati popisa stanovništva 2001. godine za pojedina naselja pokažu znatnija odstupanja od ovim Planom predviđenih kretanja, u PPUO/G-u se većim lokalnim središtima, manjim lokalnim središtima i potencijalnim središtima može korigirati mjesto u sustavu naselja za jedno više ili niže. 5.1. UVJETI ODREĐIVANJA GRAĐEVINSKIH PODRUČJA NASELJA Članak 75. Planiranje građevinskih područja naselja treba provesti u dvije faze: - određivanje potrebne veličine, - određivanje optimalne veličine i “oblika”. Članak 76. Prilikom određivanja potrebne veličine građevinskih područja za svako naselje treba utvrditi: - sadašnji i planirani položaj u sustavu naselja, - pravce preobrazbe i razvoja - sadašnje i planirane demografske i razvojne pokazatelje, - gospodarske pokazatelje, - sadašnju i planiranu gustoću stanovanja, - stanje postojećeg građevinskog fonda, - izgrađenost postojećeg građevinskog područja (po namjenama i sumarno), - eventualnu obvezu izrade prostornih planova nižeg reda i načine usmjeravanja izgradnje u pojedina područja.
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjc2NzM=