39 Slika 23. Graf građevinskih dozvola izdanih u razdoblju od 2020. do 2024. godine po namjenama, na području izdvojenih jedinica lokalne samouprave Izvor: Upravni odjel za prostorno uređenje, graditeljstvo, zaštitu okoliša i državnu imovinu Bjelovarsko-bilogorske županije (dostavljeno na zahtjev, 2025.) 3.3.4. Tržište nekretnina Prema podacima Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine te Ekonomskog instituta Zagreb, u 2023. godini su se na području Bjelovarsko-bilogorske županije izvršile 2963 kupoprodajne transakcije nekretnina, što je činilo 3,01% od svih takvih transakcija na području Republike Hrvatske u istom razdoblju. Prema kategorijama nekretnina, vidljivo je da se, prema relativnim pokazateljima u odnosu na prosječne vrijednosti u Republici Hrvatskoj, najviše tržilo šumskim i poljoprivrednim zemljištem, a zatim obiteljskim kućama. Znatno manje tržilo se stanovima i apartmanima te obiteljskim kućama. Medijalne cijene prodanih nekretnina niže su od cijena na razini države u svim kategorijama, pri čemu je potrebno posebno izdvojiti niske cijene obiteljskih kuća (8,5 puta niže od državnog prosjeka) i građevinskih zemljišta (41,7 puta niže od državnog prosjeka). Tablica 18. Medijalna cijena i broj transakcija nekretnina u 2023. godini na području Republike Hrvatske i Bjelovarsko-bilogorske županije kategorija nekretnine medijalna cijena nekretnine broj transakcija nekretnina RH (€/m²) BBŽ (€/m²) indeks (BBŽ/RH) RH BBŽ udio (BBŽ/RH) stanovi/apartmani 2004 1024 51,10 25.932 218 0,84% obiteljske kuće 162 19 11,73 14.285 634 4,44% građevinska zemljišta 50 1,2 2,40 23.728 127 0,54% poljoprivredna zemljišta 0,63 0,24 38,10 32.240 1.782 5,53% šumska zemljišta 0,5 0,3 60,00 2.327 202 8,68% Izvor: Pregled tržišta nekretnina Republike Hrvatske 2023., MPGI i EIZG Zbog nedostatka nekih podataka (nema vrijednosti, ili je vrijednost varijable manja od 10 transakcija pa je stoga zaštićena) nije moguće napraviti istu analizu na razini izdvojenih jedinica lokalne samouprave. Ipak, za ilustraciju približnih vrijednosti mogu poslužiti iskazane tržišne vrijednosti na razini Bjelovarsko-bilogorske županije bez Grada Bjelovara. Iz tog podatka vidljivo je da su kupoprodajne cijene stanova i apartmana u 2023. godini u ostatku županije bile 22,56% niže od županijskog prosjeka (793 €/m²), a obiteljskih kuća još izraženijih 52,63% niže (9 €/m²). Kupoprodajne 0 5 10 15 20 25 30 35 40 Grubišno Polje Šandrovac Velika Pisanica Veliki Grđevac građevinske dozvole stambena poslovna ili proizvodna poljoprivredna javna i društvena površine infrastrukture sportsko rekreacijska ugostiteljsko turistička
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjc2NzM=